为进一步优化住房公积金便民服务，南宁住房公积金购房提取政策迎来利好调整！打破以往“两年仅可提取一次”的限制，新规落地后，购房两年时限内每年均可提取一次，大幅缓解购房者资金压力。

一、核心政策调整：提取频次放宽

旧规定：同一套住房，两年内可提取一次公积金。

新规定：同一套住房，两年内每年可提取一次公积金。

注意：购房时间尚未超出两年提取时限，或此前已办理过一次购房提取但仍在两年提取时限内的，均可按照新规定执行。  

二、重点科普：不同房型两年提取时限判定标准

不同类型住房，两年提取时限的判定标准不同。

1.预售商品住房：自商品房买卖合同备案登记之日起两年内；

2.现房、二手房、司法拍卖房：自不动产权证登记之日起两年内；

· 

· 

3.全额集资建房、市场化运作房、危旧房改住房改造房：自准购资格材料开具之日起两年内；

4.拆迁安置房：自购房款发票/收据开具之日起两年内；

5.公有住房：自公有住房准购资格材料开具之日起两年内；直接办理不动产权证的，自不动产权证登记之日起两年内。

三、提取额度规则

提取金额仍按现行规定执行，即同一套房累计提取金额不超过实际支付的购房款。

四、案例解读

为了让大家更直观地理解新政优势，下面以陈先生为例：

陈先生2025年5月购买一套预售商品房，支付首付款30万元，其商品房买卖合同备案登记日期为2025年5月31日，对应的购房提取两年时限为2025年5月31日至2027年5月30日。2025年8月陈先生以该套房办理了一次购房提取，提取金额为5万元，按原“两年内提取一次”的规定，他后续不能再以该套房申请购买提取。政策优化后，因提取时限跨越2025年、2026年、2027年三个自然年度，陈先生还可在2026年、2027年（5月31日前，不含5月31日）各提取一次，三次累计提取额度不超过30万元。

五、办理渠道

在南宁市行政区域内购买新建预售商品房、现房或二手房的，首次购房提取，可通过南宁住房公积金管理中心（以下简称南宁公积金中心）微信服务号、官方网站个人网厅，爱南宁APP（住房公积金）等线上渠道办理。

同一套住房再次申请购房提取，可通过以下两种方式办理：一是持购房提取所需材料，到各服务网点柜台办理。二是通过“广西数字政务一体化平台”（电脑端）或“智桂通APP”（手机端），根据提示要求上传材料进行线上办理。

若购房提取办理渠道和方式调整，南宁公积金中心将另行公告通知。