今年以来，南宁市住房和城乡建设局聚焦群众急难愁盼，以解决不动产“登记难”问题为抓手，从紧从细从实推进项目竣工验收工作，取得显著成效。截至2025年12月，共推动自排的54个项目189栋单体建筑、62个保交楼保交房项目203栋单体完成不动产登记，惠及群众10775户。

2025年4月，自治区自然资源厅印发《全区集中整治不动产“登记难”问题工作实施方案》（桂自然资发〔2025〕17号）后，南宁市住房和城乡建设局迅速行动，对市区范围内的历史遗留项目和保交楼保交房项目开展全面摸排，共排查出南宁市市区历史遗留54个项目189栋；63个保交楼保交房项目未完善竣工手续，未办理不动产登记。

为打通办证堵点，南宁市住房和城乡建设局多次联合市自然资源局等职能部门、项目参建单位召开专题会议，同时组织辖区内保交楼保交房项目开发企业召开座谈会，梳理症结、分类施策、集中攻坚。对缺少质保资料的项目，以性能检测报告替代；对存在经济纠纷的项目，采取安全鉴定模式；对无资金来源的项目，积极推动业主自救。通过一系列举措，自排的54个项目189栋单体建筑办证率达100%，63个保交楼保交房项目中62个完成登记，办证率达99.9%。

针对丽水湾高档住宅小区历史遗留“老大难”项目，南宁市住房和城乡建设局创新处置方式，主动协调多部门召开协调会，明确按历史遗留问题容缺办证，以房屋结构安全鉴定替代常规竣工验收，在符合规划条件并通过房屋结构安全鉴定后，予以办证。同时开辟全流程“绿色通道”，坚持“无错优先”原则，主动协调不动产登记机构指导小区管理人按照“无错优先”原则，先行为无过错购房人备齐办理不动产权证书登记材料，并开展延时服务，限时为购房人办理不动产登记手续。

下一步，南宁市住房和城乡建设局将在巩固不动产“登记难”项目竣工验收工作成效的基础上，继续做深、做细、做实，通过‘一案一议’‘一案一策’的方式，真正解决群众急难愁盼问题，持续提升群众的幸福感、获得感和安全感。