各有关单位：
根据《南宁市住房和城乡建设局关于印发南宁市住房和城乡建设局2025年“双随机、一公开”工作方案、随机抽查事项清单及计划的通知》（南住建〔2025〕117号）等文件要求，我局于2025年10月-11月在市建成区范围组织开展了“双随机、一公开”房屋安全鉴定机构监督检查工作。现将检查情况通报如下：
一、检查基本情况
本次行政检查按照《南宁市“双随机、一公开”部门联席会议办公室关于印发南宁市2025年度“双随机、一公开”监管工作要点的通知》（南市监发〔2025〕28号）、《南宁市住房和城乡建设局关于印发南宁市住房和城乡建设局2025年“双随机、一公开”工作方案、随机抽查事项清单及计划的通知》（南住建〔2025〕117号）等文件要求，以执法人员数据库为基础，通过广西“双随机、一公开”监管平台系统，抽取检查组成员，同时从42家在南宁市开展房屋安全鉴定业务的企业中按计划抽取20%，抽查总量为9家房屋安全鉴定机构，根据系统随机结果，发布并开展检查工作任务。
监督检查采取了对鉴定报告进行质量评审和监管部门现场行政检查的方式。首先专家组对抽取的鉴定报告进行现场查验和数据核验，核查房屋安全鉴定报告真实性；现场行政检查是核查房屋安全鉴定机构企业营业执照、相关资质材料；办公场所产权证明或房屋租赁协议书；相关从业人员资格；必要的专业设备设施；鉴定文书、档案等五个方面内容。
二、检查发现的问题
部分鉴定机构被抽查的鉴定报告存在问题，主要为：一是鉴定报告未体现构件总数，导致无法核实抽检数量是否符合规范要求；二是建筑平面图缺少信息、鉴定报告签字页没有注册章及检测设计单位盖章；三是结构模型与平面图及验算图不一致；四是未见抗力与作用效应比验算结果图；五是抽样不符合规范要求；六是报告中的梁、柱、墙的强度取值无依据；七是报告中的图纸与现场实际平面不一致等。
被检鉴定报告中存在的问题，监管部门已在现场行政检查时反馈给相关鉴定机构，并要求进行核实和整改。
三、下一步工作要求
（一）请本次受检发现问题的房屋安全鉴定机构严格按照《自治区住房城乡建设厅关于规范我区房屋安全鉴定管理有关工作的通知》（桂建发〔2022〕8号）和《南宁市房屋使用安全管理规定》（南宁市人民政府令第23号）的要求进行整改，特别是对抽检核查鉴定报告中发现的问题，要按照专家组的意见建议，认真研究、落实整改，并提交整改报告。
（二）我局将继续跟踪整改落实情况，对于问题整改不认真、不及时、不彻底的房屋安全鉴定机构，将采取相关措施进行处置。
附件：2025年“双随机、一公开”房屋安全鉴定机构监督检查问题情况一览表
南宁市住房和城乡建设局
2025年11月21日
（此件公开发布）