广大市民：
住建部明文规定，严禁通过任何形式提供购房首付融资，但我市房地产市场仍不同程度出现了违规首付融资购房情形，常见说法“零首付”“首付贷”“首付分期”，具体做法：他方垫资（相关公司或个人垫付首付款，购房人短期内分期偿还并支付高额利息和手续费）、高评高贷（用虚高造假的房屋总价向银行贷款以解决首付款，购房人支付额外中介费）、变相融资（伪造虚假交易背景及账户流水申请消费贷、经营贷、装修贷后挪用于支付首付款）。
购房人上述行为将引发相应的法律责任、经济风险以及个人失信问题。如骗取银行贷款，数额较大的将构成诈骗罪，负刑事责任；签订的阴阳合同得不到法律保护，一旦被发现银行可“断供”，购房人不能依据阴阳合同追责索赔，极大可能出现“房钱两空”；非正规渠道的融资极有可能导致个人信息被冒用盗用，发生未知债务的潜在风险极大。
在此，市住建局郑重提醒广大市民，购房是重大经济决策，应理性评估自身财务状况，选择合法合规购房经济来源，切勿因小失大，陷入违规首付融资的多重风险。
南宁市住房和城乡建设局
2025年9月23日