各有关单位：
为深入贯彻落实住房和城乡建设部等8部门有关持续整治规范房地产市场秩序的工作要求，我局于2023年2月印发了《关于开展规范存量房交易市场秩序专项检查工作的通知》（南住建〔2023〕44号），并开展了一系列存量房交易市场秩序专项检查整治工作，现将2023年上半年检查情况通报如下：
一、检查发现问题及处置
（一）房屋中介市场
1.南宁市吉祥屋网络科技有限公司代理销售江南区某商品房项目，涉嫌违反《商品房销售管理办法》第二十八条“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用”规定，相关违规线索已移送行政执法部门进行后续查处。
2.北海鑫广房产信息咨询服务有限责任公司、南宁市祖安人房地产营销策划有限公司等相关企业未在主管部门办理经纪机构备案，涉嫌违反《无证无照经营查处办法》规定，存在超范围经营问题，相关违规线索已移送行政执法部门进行后续查处。
3.南宁市尚发房地产营销策划有限公司存在发布未经核验的房源、未及时下架失效房源等不规范发布房源问题，经查处后已完成整改。
4.南宁市青秀区盛昃房地产中介服务部、南宁市青秀区找房信息咨询服务部未在主管部门办理经纪机构备案，涉嫌利用不实房源信息诱导租客、收取“看房费”但不提供相应服务等问题，引发了多起投诉，已责令相关网络平台下架不规范房源信息。目前，相关违规线索正在按流程移送行政执法部门进行后续查处。
（二）住房租赁市场
1.南宁悦悦住房屋租赁有限公司、广西泓旭投资有限公司、广西南居信息科技有限公司、南宁汇百家房屋租赁有限公司、广西善瑞居房地产营销策划有限公司、广西奥领房地产代理有限公司、广西南宁市汇聚诚房地产经纪有限公司、广西南宁优家优品置业有限公司共8家住房租赁企业无法通过登记的住所或者经营场所联系，涉嫌注册及经营状况存在异常的问题，相关违规线索已移送行政执法部门进行后续查处。
2.南宁市漫巢品牌管理有限公司存在“克扣”或“久拖不决”房屋租金、押金等问题且已引发多起投诉，已进行相应处置，并就该公司存在问题向市民发布房屋交易风险预警。
二、下一步工作要求
请各房地产经纪机构、住房租赁企业高度重视，加强诚信建设、强化行业自律、提升行业形象，认真开展自查自纠，积极制定和采取有效改进措施，依法依规开展经营活动。我局将进一步加强与相关职能部门协同配合，做好整顿规范与健康发展并重，健全运作规范、依法经营、诚实守信的房地产市场环境。
南宁市住房和城乡建设局
2023年7月19日
公开方式：主动公开
南宁市住房和城乡建设局办公室2023年7月20日印发