为避免因购房不慎带来经济损失和纠纷，南宁市住建局提醒您强化风险意识，不参与、不轻信各类炒房活动，通过合法合规程序完成交易。

购买前，核实项目合法销售资质（《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《不动产权证书》（土地证）《商品房预售许可证》“五证”齐全。），查清房源状况（是否存在抵押、查封）；商品房预售许可信息可登录“南宁市住房和城乡建设局商品房销售公示系统”（https://gs.nnfcxx.com/index.php?s=/home1/index/sel/postid/%E5%95%86%E5%93%81%E6%88%BF.html）进行了解，或通过销售现场的南宁市商品房销售公示平台查看核实；理性评估自身财务状况，需贷款购房的应提前了解个人征信，避免因无法贷款构成违约。

购买中，客观看待售楼广告和宣传材料，理性看待置业顾问以及中介的推销说辞，所有关于价格、赠送等口头承诺，应要求写入正式合同条款；坚决抵制“零首付”“首付贷”“首付分期”等首付融资违规行为；审慎签订认购协议、购房合同，核对“定金”“订金”，关注交付时间、交付条件、违约责任等合同条款。

交房款，为保障资金安全，支付购房款应确认转入商品房预售资金监管账户，拒绝转入任何其他账户。

购买后，主动了解购房合同备案情况，可登录南宁市住房和城乡建设局“商品房网上备案查询”页面（https://zjj.nanning.gov.cn/web/beianquery.html），或关注“南宁住建”微信公众号进入“备案查询”查询个人名下商品房买卖合同备案信息。

如您在购房过程中发现开发企业存在违规售房或个人合法权益受到侵害，可向南宁市住建局反映。地址：南宁市青秀区金湖路59-1号南宁市住房和城乡建设局信访室，联系电话：0771-5620306。

南宁市住房和城乡建设局

2026年3月20日