广大市民朋友：
为提高市民风险防范意识，最大限度减少由此引发的经济损失，现对有住房租赁需求的市民朋友再次发出以下温馨提示：
一、谨慎选择住房租赁企业或房地产经纪机构
房东和租客在选择企业合作时，需注意警惕甄别，要通过国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查阅企业营业执照、相关资质及该企业是否被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单等信息；通过“南宁市住房租赁服务监管平台”（http://www.nnfwzl.com）“企业信息”-“企业名录”检索查询，查看企业是否在行业主管部门进行开业报告或办理企业备案。租客可直接扫描经纪机构门店及从业人员二维码了解企业及其从业人员基本信息。优先选择经营规范且市场信誉度高的住房租赁企业或经纪机构租赁房屋。对无照经营、经营异常、存在投诉纠纷及未在行业主管部门备案的企业，要谨慎选择，避免因选择不当造成不必要的麻烦和损失。
二、警惕异常租金，谨慎选择支付方式
房东和租客应通过多渠道了解周边或同地段住房的市场平均租金价格，实地考察房屋托管企业，向周围的人打听企业的服务质量和水平，要警惕企业“高进低出”或“长付短收”。房东在选择企业进行房屋托管时，对委托租金价格明显高于市场平均租金价格，要提高警惕，切勿落入圈套。租客租赁房屋时，对租金明显低于市场租金价格的，慎重选择承租。
三、建议使用合同示范文本，租赁合同要备案
房东和租客在签订租赁合同时，要认真阅读合同条款，仔细了解有关合同违约责任、押金退还、支付方式及支付周期等约定。尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金，避免因长租期的低价诱惑一次性支付较大额度房租。建议使用南宁市房屋租赁合同（示范文本），该合同范本可前往南宁市住房租赁服务监管平台（http://www.nnfwzl.com）、南宁住建微信公众号、邕有家微信公众号下载，尽量避免使用非示范文本的租赁合同。签署合同后务必通过南宁市住房租赁服务监管平台（http://www.nnfwzl.com）进行合同备案或合同网签。
四、建议办理住房租赁交易资金监管业务，保障交易资金安全
为了规范房屋交易秩序，保障房屋交易资金安全，我市已出台《南宁市存量房买卖与住房租赁资金交易监管办法》，现住房租赁交易资金监管业务可正常办理，建议市民租房前登录南宁市住房租赁服务监管平台（http://www.nnfwzl.com）核实企业信息、租赁资金监管信息、房源信息，选择平台发布的房源并接受住房租赁资金监管服务。签订租赁合同前要求企业出示资金监管账户；签订租赁合同后配合企业按照规定办理房屋租赁登记备案和住房租赁资金监管，保障自身权益。
南宁市住房和城乡建设局
2022年11月19日
公开方式：主动公开