3月16日，春风和煦，午后的阳光洒在林里桥家园小区的中心广场上。老人们三三两两地聊着天，孩子们在整洁的步道上追逐嬉戏。对于这个拥有约4800户居民的大型保障房小区而言，这样的和谐安宁并非一蹴而就。曾经，垃圾满溢、白蚁之患等，都是摆在管理者面前的“老大难”。

如今，一场由“AI+”引发的治理变革正在这里悄然发生。南宁市住房和城乡建设局以“绣花功夫”为针，以人工智能技术为线，在林里桥家园小区这个“试验田”里，一针一线绣出了城市精细化治理的新图景。

“智慧眼”站岗 从“人海战术”到“分钟级”响应

“以前，垃圾投放点的垃圾满了，要么是居民打电话投诉，要么等到保洁员巡逻发现，总是慢半拍。”广西南宁城市物业有限公司林里桥家园项目经理黄莉婷指着不远处一个干净整洁的垃圾投放点，打开了话匣子。

改变，源于一套“AI边缘盒子”视频分析系统的引入。自从将它接入小区主干道、垃圾投放点、充电区等重点区域的监控，如同在小区装上了一双双不知疲倦的“智慧眼”。

“现在如果垃圾桶溢出来了，或者盖子没盖好，系统都能自动识别，不到一分钟就会把预警信息推送到我们手机上。”黄莉婷边说边拿出手机演示。屏幕上，一条条实时推送的告警信息，如具体位置、问题类型、现场图片等一目了然。

过去，靠人海战术的“人防”模式，在数千户的大小区里显得力不从心。如今，“技防+人防”的结合，让管理响应从“小时级”跃升至“分钟级”。

“以前下班高峰期，偶尔会有车堵在消防通道上，保安跑来跑去嗓子都喊哑了，效果还不好。”居民刘思华对此感触颇深，“现在不一样了，消防通道一直畅通，我们心里踏实多了。整个小区也干净整洁，看着就舒心。”

南宁市住房和城乡建设局副局长刘耀中表示：“我们以民生需求为导向，以开放场景为牵引，通过为优秀企业构建‘建场景、引企业、落项目、配基金、扶产业、创经济’的全链条服务体系，帮助企业实现技术的本地化适配、成本优化和商业模式验证。”

“数字哨兵”预警 将白蚁隐患消灭在萌芽状态

如果说看得见的便利提升了居民的幸福感，那么“看不见”的安全守护，则彰显了城市治理的“里子”功夫。

林里桥家园小区的绿化带和房屋角落安装了一批绿色装置。这些看似不起眼的小盒子，却是守护房屋安全的“数字哨兵”——智能可视化白蚁监测装置。

“过去灭白蚁，靠人工定期巡查，往往发现时，门框、地板已经被蛀空了，损失不可逆。”南宁市白蚁防治所信息档案部主任潘欣介绍，“现在，这套系统实现了‘感知—识别—预警—处置’的全流程闭环。”

装置内置高灵敏度传感器和AI图像识别算法，24小时不间断监测白蚁活动。一旦白蚁入侵，系统会立即将预警信息和图像回传至管理平台。工作人员便可精准定位、靶向施药，将蚁患消灭在萌芽状态。

“这就如同给房屋请了24小时全天候的‘家庭医生’。”潘欣表示，该装置把防控关口前移，从根本上切断了白蚁由外到内的入侵路径。更关键的是，这种精准防治大幅减少了药物使用量，相比传统大范围喷洒的方式，更加绿色环保。“信息盒防尘防水达到IP68级最高级别，并通过了高温高湿测试，对于南宁这边气候环境的适配性非常高。”潘欣说。

下一步，南宁市白蚁防治所还将建立本地白蚁种群数据库，通过积累和分析活动数据，构建更智能的“AI+白蚁防控”体系，为城市治理精细化、智能化继续寻找创新解法。

从“智慧眼”到“数字哨兵”，林里桥家园小区的蜕变，是南宁市以科技赋能城市精细化治理的生动实践。

刘耀中表示，未来将继续以“绣花功夫”打磨治理细节，在林里桥家园小区率先试点二次供水智能监测、智能家居等更多智慧化服务，让科技更好融入日常生活，不断提升市民的获得感、幸福感、安全感。

从“人防”到“技防”，从“被动应对”到“主动预防”，南宁正以科技之“智”赋能“绣花”之功，将精细化治理的触角延伸至城市的每一个角落。这座城市的“善治”故事，正在林里桥家园小区、在城市的各个角落，不断写下新的温暖篇章。